Byvägen 69

Interiör

Du välkomnas in i denna välbyggda enplansvilla via en halldel med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger en behaglig, grå klinker som fortsätter vidare in i kök, vardagsrum och tvättstuga. Väggarna är målade i vitt och bryts snyggt av med en grå betongliknande fond. Alla utrymmen i huset har vattenburen golvvärme, och badrummen är även försedda med elvärmeslinga för sommarkomfort. I husets samtliga fönster finns det två infällda spotlights. Alla spotlights i huset är halogen. Sonos högtalarsystem finns integrerat i taket i kök och vardagsrum, sällskapsrum, badrum och det stora sovrummet samt infällt i simsen ute vid uteplatsen åt söder. Det finns rörelsesensor till utvändig belysning nattetid. Från hallen öppnar sig hemmet mot en härlig sällskapsyta och ett fantastiskt kök med generösa arbetsytor, rikligt med platsbyggda skåp och plats för stora middagar. Köket är av fabrikat Köksdemo, med vita spröjsade skåp varav flertalet är med vitrinluckor. I vitrinskåpen och under överskåpen finns belysning som lyser upp med ett stämningsfullt sken. Arbetsbänkarna pryds av påkostade bänkskivor av Granite Tops Bianco Sardo. Så även fönsterbänkar. Kakel i vitt halvförband hela vägen upp till tak i köket. Vitvarorna som är i rostfritt utförande kommer från Cylinda och fördelar sig om en hel kyl och frys, en pelare med varmluftsugn och mikro, induktionshäll och integrerad diskmaskin samt en svart fläktkåpa. Innanför köket ligger den generösa tvättstugan som med sin praktiska utformning gör vardagsbestyren till ett nöje. Den separata entrén blir en perfekt ingång för barn med leriga skor och smutsiga hundar. Direkt innanför dörren i anslutning till köket står frysen. Tvättstugan har bra ytor för klädhantering, skåpsinredning och garderober från Ikea och rejäl sköljho. Tvättmaskin och torktumlare från LG installerades 2022. Hela utrymmet är helkaklat förutom apparatutrymmet som som du når bakom två skjutdörrar. I apparatrummet finns fördelaren till golvvärmen, murstocken från Isokern till braskaminen, centraldammsugare, pannan Nibe 2026, FTX aggregat VR400 DCV/BL, elcentral, kameracentral, delar av sonos-systemet, och inkommande fiber samt vatten till uteduschen. Utanför groventrén står den tillhörande utedelen till pannan, Nibe VVM 300. Det stora vardagsrummet, med imponerande takhöjd och flertalet panoramafönster, bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Den bra placerade kaminen ger stor mysfaktor och en inbjudande atmosfär. Kaminen ger effektiv uppvärmning till ett utrymme med högt i tak och den fungerar också som en oberoende värmekälla vid strömavbrott. Ena väggen pryds av en rustik stenvägg i granitkeramik med infälld belysning. Terrassmarkisen utanför fönsterpartiet är från 2012 och elektrisk styrd med fjärrkontroll samt sol och vindbevakad. Vidare in i husets mer privata del når du det bra placerade sällskapsrummet, tre väldisponerade sovrum varav det största med en generös klädkammare som ger plats för bra klädförvaring och två helkaklade badrum gör vardagen smidig. I hall, allrum och sovrum är golven beklädda med en tvåstavig parkett i ek och väggarna är målade i vitt, förutom i det största sovrummet som har mörkt mönstrade tapeter. Från hallen når du först gästbadrummet. Badrummet är helkaklat i vitt och svart och har en duschhörna om 90x90 cm med infällbara glasdörrar och en handdukstork. Inredning såsom handfat med kommod och matchande spegelskåp är från Ikea. Infällda spotlights i taket. Det generösa sällskapsrummet är en mysig plats för familjesamlingar, lekrum eller som TV-rum för barnen. Sällskapsrummet och hallen in till rummet har infällda spotlights i taket som ger fin stämningsbelysning. I fönsterburspråket sitter fönster från golv till tak med dubbeldörrar som öppnar upp ut till trädgården. I anslutning till det stora sovrummet har du en generös klädkammare och ett lyxigt stort badrum. Sovrummet har plats för fler garderober och dubbla balkongdörrar öppnar upp ut till poolområdet och trädgård. Badrummet är helkaklat i behagliga färgsättningar med matchande detaljer i mosaik. Skönt med både dusch och badkar. Duschen är om 100x90 cm och bubbelbadkar från Westerbergs. Inredning såsom handfat med kommod, spegelskåp och ett vägghängt högskåp kommer från Ikea. Infällda spotlights i taket. I sovrummet och badrummet är fönstren beklädda med en insynsskyddad solfilm. Klädkammaren skulle kunna byggas om till ett sovrum genom att du flyttar ut väggen mot allrummet. Kontakta mäklaren för skissförslag. På andra sidan av sällskapsrummet ligger två sovrum ligger vägg i vägg. Båda rummen har bra förvaring i garderober och det ena rummet har även platsbyggda hyllor längs med hela väggen.

Tomt

Trädgården består av ca 400 kvm gräsmatta med stensättning runt hela huset och garaget. En elslinga för robot är nedgrävd. Mot grannen i väster finns en halvmeters hög mur med planteringar, mot öster finns liknande mur i vilken det är planterat en Idegranshäck. Från vägen leder en bred stensatt gång upp till husets entre. Ytorna mellan garage och hus är belagda med plattor och det flera planteringar med rosor. Muren mot gatan är försedd med galvaniserat smidesstaket monterat 2022.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1983-02-17)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad