Kappasvägen 4

Interiör

ENTRÉ OCH HALL En mäktig trappa leder dig upp till en entré under tak. Den ljust inredda hallen välkomnar dig in i huset. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. På golvet ligger en ljust marmorerad klinker. Vidare in i huset ligger en ljus, slitstark laminat i de flesta rum. Väggarna är målade i vitt. SÄLLSKAPSYTOR Från hallen möts du av generösa sällskapsytor med väggar målade i vitt där ett genomgångsrum, kök och vardagsrum flyter samman i en lagom öppen lösning – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. Här kan gästerna mingla runt medan du förbereder middagen. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och fåtöljer utan att kompromissa med den luftiga känslan. Genom sitt stora fönsterparti strömmar ljuset in och ger en härlig atmosfär. Kaminen ger ytterligare mysfaktor och behagligt värmetillskott under kallare dagar. Det stilrena köket erbjuder arbetsytor och köksförvaring utöver det vanliga. De vita skåpen kompletteras av moderna vitvaror, vilket gör köket både snyggt och funktionellt. Två vitrinskåp i fullföljd med infälld belysning lyser upp med ett stämningsfullt sken. Ovanför hon finns ett fönster ut mot uterummet som släpper in ljus. En slitstark bänkskiva i mörk laminat pryder arbetsytorna. Ovanför sitter en vit mosaik på väggarna. Vitvarorna består av hel kyl och frys från 2019 övriga maskiner är från 2013 såsom diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa och en pelare med varmluftsugn och mikro. På golvet ligger ett gråmelerat klinker med underliggande elgolvvärme. Matplatsen invid fönsterpartiet är en mysig sittplats för familjemiddagar, barnens läxläsning eller mellanmål samtidigt som de generösa ytorna intill gör det lätt att duka upp stort till fest. Via en balkongdörr når som du det mysiga uterummet som har trendig interiör och stora öppningsbara glaspartier som öppnar upp ut till den utanförliggande terrassen. Uterummet blir som ett extra vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Den extra ytan ger plats till både avskildhet, avkoppling och samvaro under stora delar av året. TVÅ SOVRUM Det största sovrummet är verkligen ett extraordinärt sovrum. Rummets generösa yta, den stämningsfulla kaminen och de två stora fönstren skapar en atmosfär som för tankarna till en exklusiv hotellsvit. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus som lyfter fram rummets rymd. Längs ena väggen har du gott om förvaring bakom tre skjutdörrar varav två är i spegelglas. Plats finns för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Rummet är harmoniskt inrett i ljusa, behagliga toner. Sovrummet intill passar lika bra som gästrum, lekrum eller kontor. Även här har du ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus. Väggarna är målade i en fin greige nyans. BADRUM, TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ OCH FÖRRÅD Badrummet har kakel och klinker i en sandfärgad nyans. Taket är målat med en vit våtrumsfärg. Här finns en stor duschhörna med en vikbar duschvägg i svart och en svart takdusch. Badrummet är även förberett för badkar via en extra golvbrunn. En stor kommod ger dig gott om förvaring. Ovanför sitter en stor spegel med touch. Via ett fönster tittar dagsljuset in och utrymmet har en fuktstyrd fläkt. Elgolvvärme finns. Tvättstugan intill är praktiskt utformad med bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare som är från 2020. Ovanför sitter två vita väggskåp. På golvet ligger en mörk klinker med underliggande elgolvvärme. Väggarna pryds delvis av ett vitt kakel och vit målad gips. Längs med ena väggen finns bra förvaringsytor. Ett par trappsteg ner når du groventrén som har plats för kläder och skor. På golvet ligger ett vinylgolv i mörk trä imitation. Väggarna är målade i vitt. Här finns även en vattenkran, lucka upp till vinden och elcentral. Ett mindre förrådsutrymme ligger under trappan och har enklare standard. Här står innedelen för luft/vattensystemet. På golvet ligger en äldre plastmatta. Här finns även en golvbrunn och en elcentral. Väggarna är målade i vitt. ÖVRE PLAN En smal trappa leder dig upp till övre plan. Det övre planet i detta 30-talshus bjuder på en genuin känsla av tidstypisk charm. Här möts du av snedtak och vinklar, detaljer som tillsammans skapar en ombonad och karaktärsfull miljö. Golven lutar lite här och där, väggarna lever sitt eget liv. Takhöjden är lägre, som lägst 1,78 och som högst 2,18 meter. Det övre planet passar utmärkt som en mysig sovdel, barnrum, tv-rum, arbetsyta eller kreativa utrymmen. Allrummet är en perfekt yta för lekrum och TV-rum för barnen. På övre plan finns även en toalett, två sovrum och förvaringsmöjligheter i sidovindar. Toaletten är charmigt inredd med tapet i naturtema. Här finns en vit kommod med handfat, spegel, wc-stol och hyllor för förvaring. På golvet ligger en plastmatta med en golvbrunn under det löst ovanpåliggande laminatgolvet. Det stora sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och plats finns även för ytterligare möblemang såsom byråar och skrivbord. Väggarna är målade i en greige nyans. I sidovinden sitter elcentralen. Det mindre sovrummet har högst takhöjd via tak öppet till nock. Väggarna är målade i en brun nyans. Ett mysigt rum med plats för säng, skrivbord och byråar.

Tomt

Uterummet har skjutpartier med 9 dörrar och 3 fasta fönster. På golvet ligger en mörkgrå textilmatta. Väggarna är beklädda med målad träpanel samt akustikpanel i ek. Taket har träpanel. Belysning via dimbara spotlights. En platsbyggd bänk och ett hemmagjort bord kan ingå.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:10 ändamål: Vägar

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad