Lundaslättsvägen 7

Interiör

ENTRÉPLAN Den lilla hallen välkomna dig in i detta välbyggda hus. I hallen finns bra förvaring bakom skjutdörrar längs ena väggen. Från hallen når du både övre plan och källare. På golvet ligger en mörk linoleummatta och väggarna är målade i en grå nyans. I anslutning till hallen finns en väl tilltagen gästtoalett med äldre standard. Matta på golvet, bröstpanel och ljusa väggar. Plats finns för installera en pelare med tvättmaskin och torktumlare. Vid kommande renovering kan man med fördel flytta ut väggen något för att få in en duschhörna också. Kontakta mäklaren för förslag på skiss. Vidare in i huset möts du av kök och vardagsrum som erbjuder ytor utöver det vanliga i en öppen och mycket trivsam lösning. Perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. Ljusinsläpp från fyra håll ger ett härligt ljusflöde till ytorna. Det stilrena köket har bra arbetsytor och köksförvaring och vid fönstret finns en mysig sittplats för barnens läxläsning eller mellanmål. En laminerad bänkskiva pryder arbetsytorna. Ovanför sitter ett vitt kakel. Den tillhörande köksön är den naturliga samlingsplatsen, där gästerna kan mingla runt medan du förbereder middagen. De vita skåpen från IKEA kompletteras av moderna vitvaror i rostfritt, vilket gör köket både snyggt och funktionellt. Vitvarorna består av hel kyl och frys, induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn och mikro allt från 2015 och diskmaskin från 2020. De väl tilltagna vardagsrummet är om hela 35 kvm och ligger ett trappsteg ner. I detta lätt möblerade sällskapsrum ryms flera olika sittgrupper och stora vackra fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. En kamin värmer gott under årets kallade dagar. Ljust målade väggar och en parkett i ek pryder golven. Önskar du ett sovrum på entréplan så ger de generösa ytorna möjlighet till det. Här sitter entréplanets luftvärmepump. Från vardagsrummet kliver du rakt ut i detta smart placerade uterum – en förlängning av hemmet där ute möter inne på bästa sätt. Med stora skjutdörrar som enkelt öppnas upp mot det generösa poolområdet skapas en naturlig övergång till utelivet. Här kan du njuta av långa frukostar, middagar i skymningen eller bara slappna av med utsikt över vattnet. En plats som snabbt blivit ägarnas favoritrum. ÖVRE PLAN Via trapphuset når du övre plan och du möts av ett ljust och fint sällskapsrum med stort fönsterparti och balkongdörr ut till den härliga balkongen som ligger i ett skyddat och soligt söderläge. I sällskapsrummet sitter husets andra luftvärmepump. Övre plan erbjuder även tre bra sovrum med stora ljusinsläpp och ett badrum. Alla rum har parkettgolv och målade väggar i olika ljusa nyanser. Det första sovrummet är väl tilltaget och längs ena väggen finns bra förvaring bakom spegelskjutdörrar. Ett fönsterburspråk släpper in rikligt med ljus. Fint helkaklat badrum i ljusa fräscha kulörer. Här finns handfat med kommod i vitt, spegelskåp och dusch i fönsternisch. Förberett för pelare med tvättmaskin och torktumlare. Elgolvvärme finns för skön komfort. Innanför sällskapsrummet når du de två andra sovrummen. Båda sovrummen är i god storlek. Det första sovrummet har gott om plats för garderober. Det tredje sovrummet har bra förvaring längs ena väggen bakom spegelskjutdörrar. Intill detta rum finns en skjutdörr in till en klädkammare. Ägarna har under några år haft ett fjärde sovrum på övre plan, kontakta mäklaren för planskiss med det rummet inritat. KÄLLARE Källaren som är grovinredd når du både från hallen och enklast via en trappa utanför huset. Här finns extra förvaringsytor i mindre rum och en tvättstuga med enklare standard. Målade väggar i vitt och målat betonggolv i en grå nyans. Tvättstugan har en tvättmaskin och torktumlare från 2018. Här står husets varmvattenberedare som är ca 20 år gammal. De finns även en bänkyta med ho. En avfuktare finns i förebyggande syfte och kan också användas till att torka tvätt.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med fina träd, fruktträd, buskar och små planteringar. Vid infarten möts du av en stengång som leder dig upp till huset. Här finns gräsytor för lek och samvaro. En robot sköter gräsklippningen.

Träaltanen är mycket väl tilltagen och sträcker sig längs med hela den övre delen av tomten. Solmöjligheter erbjuds från morgon till kväll. Utekök under tak med bänkskiva i betong och vatten framdraget via vattenslang. Plats finns för grill. Uteplatsen vid entrén ligger i soligt sydvästläge. Balkongen är väl tilltagen och även den ligger i soligt sydvästläge.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Tomtindelning (1983-07-13) Stadsplan (1981-03-12)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM2-75/9198.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1401-648.5

Bilplats

På infarten till huset får 2 bilar plats och intill finns plats för ytterligare 1 bil.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad