Brattåsvägen 9

LANDVETTER

Nu finns möjlighet att bli ägare till en fin tvåa som ligger centralt i Landvetter med hiss och balkong. Bostaden är smart planerad och ligger högst upp i huset med vidsträckt utsikt från generösa fönster åt två håll. Landevi Park är ett nyproducerat flerfamiljshus i tre våningar placerat i anslutning till det nya parkområdet som är under uppförande mitt i centrala Landvetter. Alla bostäderna är omsorgsfullt designade med hållbarhet och långsiktighet i åtanke och har noggrant utvalda material som kan leva länge. Hela byggnaden är mycket energieffektiv med bergvärme och solceller. Energiklass B ger möjlighet till billigare bolån. Här bor du med ett härligt utsiktsläge på våning tre i denna smakfullt inredda bostad. Varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Trendig interiör med ljusa fina ytskikt. Sociala ytor där köket och vardagsrum ligger i en öppen trivsam lösning med utgång till generös balkong med eftermiddags och kvällssol. På entrésidan finns plats för en liten cafégrupp. Sovrummet är i god storlek och erbjuder klädförvaring i tre garderober. Badrummet som är väl tilltaget har bra arbetsyta och förvaring i vägghängda skåp och både tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns ett städskåp, flera garderober och generöst med förvaring bakom skjutgarderober samt plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Lägenheten är uppförd 2022 och är nästintill i nyskick. Här erbjuds du ett bekvämt boende mitt i centrala Landvetter med all tänkbar service direkt runt knuten och med linje X6 som trafikerar resecentrum och tar dig raka vägen in till Göteborgs stadskärna. Några minuters promenad till skola, förskola, vacker natur och kommunal badplats i Landvettersjön. Här har nyligen en sport och fritidsanläggning uppförts med äventyrsgolf, paddel, tennis, pickleball och glasskafé. Landehofs elljusspår, tennisbanor och vackra Gallhålans naturreservat ligger på bekvämt räckhåll. Landvetter Fotboll har sin egna toppmoderna anläggning uppe i Önneröd och Härryda Hockey huserar i ishallen som ligger i centrala Landvetter. Någon minuts bilfärd till Chalmers golfbana och Landvetter flygplats.

Visningar

  • 6
    november
    torsdag
    kl 17:30 - 18:00
    Bokad visning. Välj en tid som passar dig på Signatur Mäklarbyrås hemsida, ring eller mejla mig. Varmt välkomna!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 395 000 kr
Månadsavgift

4 481 kr/mån

Andel i förening

2.85976 %

Andel av årsavgift

2.9888 %

Fast.beteckning:

Härryda Landvetter 4:141

Rum

2 st

Boarea

55.3 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2022

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Pernilla Johansson

0700-947717

pernilla@signaturmaklarbyra.se

Interiör

Via entré som ligger praktiskt under tak välkomnas du in i denna hemtrevliga bostad med genomgående planlösning. Interiört präglas bostaden av ett modernt formspråk med generös standard. Ljusa trägolv i ek och fönsterbrädor i kalksten samt kök från Marbodal, Tidaholm. Väggar, tak och innerdörrar går i vitt vilket skapar mycket ljus och rymd. Stor vikt har lagts på att utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt för att du ska få plats med allt som du behöver. Lägenheten har generösa ljusinsläpp med fri utsikt. Köket är skräddarsydd med målade luckor och matchande bänkskivor med tåliga arbetsytor. Stänkskydd i grått kakel. Underlimmad diskho i rostfritt. Bänkbelysning under väggskåp. Bostaden har rostfria vitvaror så som integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro och kolfilterfläkt. Här ges du gott om plats för att laga mat till både dig själv och dina gäster. Sällskapsytorna rymmer både soffa och matgrupp utan att det känns trångt. De smart planerade ytorna ger plats för att duka upp stort vid festligare tillfällen. Sommartid blir balkongen en mysig plats att umgås på. Ytan är generös och ger plats för två mindre utegrupper. Här erbjuds du möjlighet till rikligt med soltimmar. När den utanförliggande parken är klar blir vyn grönskande och fin. Badrummet är funktionellt och praktiskt med mörk grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Kommod, handfat, spegel, handdukstork och duschväggar i klarglas kommer från Svedbergs. Här finns elgolvvärme för bästa komfort. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns bra arbetsytor på en bänkskiva i laminat och förvarning i vägghängda skåp. I hallen har du plats för att hänga av dig ytterkläder och skor. Gott om förvaringsutrymme finns i flertalet garderober och bakom skjutdörrar i vitt. Här finns även ett städskåp. Ett rogivande sovrum med plats för tillhörande möblemang når du från hallen. Här finns goda möjligheter till förvaring i två garderober. För dig som önskar mer förvaring finns det många olika smarta lösningar på att bygga upp en säng med byråar eller utdragbara halvgarderober under.

Månadsavgift

4 481 kr/mån

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, sophämtning samt ett grundutbud av bredband, TV och telefoni.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/9 2022

Klass

B

Förbrukning

41 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Härryda Energi

Drift per år

Försäkring

2 300 kr

Elförbrukning

3 700 kr

Summa

6 000 kr

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2022

Förening

Namn

Brf Landevi Park 1.

Organisationsnr

769639-1437.

Gårdsplats

Grön- och gemensamhetsytor med ca 60 parkeringsplatser för cyklar.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Härryda Landvetter 4:141 som upplåter 30 bostäder med bostadsrätt om 2-4 rok. Bostadsytan uppgår till 1902 kvm. Föreningen har ett abonnemang för hushållsel. För att bland annat kunna utnyttja solcellerna så effektivt som möjligt. Utöver detta så blir den fasta avgiften lägre för varje lägenhet. Under föreningens mätare har föreningen egna mätare i varje lägenhet. Föreningen debiterar lägenheterna för individuellt uppmätt förbrukning.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen förfogar över 24 parkeringsplatser, 16 av dessa är förberedda med laddstolpe. För närvarande är det kö till platserna. Parkeringsplatserna kostar i dagsläget 460 kr/mån utan el och 748 kr/mån med el.

Övrigt

Gemensamma åtagande: Vår/höst städdag.

Tv och bredband

Grundutbud för TV, bredband 100/1000 samt IP-telefoni.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

30 st.

Pantsättningsavgift

1 470 kr.

Överlåtelseavgift

2 940 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder