Tomtevägen

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk tomt, längst in på återvändsgata med ett högt och fritt läge och möjlighet till vidsträckt utsikt. Tomten är helt fri från husleverantör så du väljer själv vem som ska förverkliga dina husdrömmar. Här har du möjlighet att bygga ditt hus längs med en bergsknalle där takkronorna fridfullt tronar upp sig i den södra delen av Landvetter. Tomten är omgiven av träd, berg, gräsmattor och buskar. En plats där du kan njuta av lugnet och ta en promenad i närliggande skog och natur och via vackra promenadstråk längs med Mölndalsån leds du ner till Landvettersjön med badplats och bryggor. Läget är oslagbart – du har nära till allt du behöver men ändå bor du lite för dig själv på en grönskande naturtomt med härlig trollskogkänsla. Du tar dig enkelt till fastigheten via en ny väg genom berget som öppnade upp för trafik i november 2024. Den nya vägen kom till för att förbättra tillgängligheten i Landvetters Backa och Landvetter Södra och för att möjliggöra framtida byggnationer. Enligt Landvetter Södra Utveckling AB, fortsätter planeringen av området Landvetter Södra och en första detaljplan är på gång för cirka 800 bostäder i området närmast de befintliga i Landvetter. En nyasfalterad väg leder fram till infarten till fastigheten, som ligger vid Tomtevägen 17. Via ett vägservitut har du rätt att bygga en tillfartsväg om 4*25 meter, söder om grannens garage, för att ta dig in till fastigheten. Kommunalt VA är planerat till 2030 men du kan redan nu bygga ditt hus med en egen VA lösning, kontakta mäklare för mer information. Tomten behöver dräneras av och möjlighet finns att leda ner dräneringen via säljarens fastighet, som har huset innanför, med infart via Suttebäcksvägen. Här bor du med närhet till flera butiker och restauranger längs med Byvägen och Landvetters centrum som har mataffärer, Stenugnsbageri, små mysiga butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral och resecentrum med utmärkta busskommunikationer via X6. Skolor och förskolor har du på bekvämt avstånd. Promenadavstånd till Landvetter båtförening och en sport och fritidsanläggning som nyligen uppförts med äventyrsgolf, paddel, tennis, pickleball och glasskafé. Landvetter Fotboll och Innebandyklubb har sina egna toppmoderna anläggningar uppe i Önneröd och Härryda Hockey huserar i ishallen som ligger i centrala Landvetter. Några minuters bilfärd till Chalmers golfbana och Landvetter flygplats. Med bil når du centrala Göteborg på ca 15 minuter. Varmt välkommen med din intresseanmälan. Det går bra att besöka tomten själv, tomtpinnar finns uppsatta. Observera, parkera längs med Tomtevägen, så ni inte kör in på grannens tomt. Eller kontakta mäklaren för privat visning! BYGGRÄTT Enligt detaljplanen Landvetter 4:45 m.fl. Landvetters Backa, aktbeteckning P276 Härryda Landvetter 3:314 får bebyggas enligt följande beteckningar: • e1 alternativ 1 eller 2, som reglerar huvudbyggnad enligt: • e1 alternativ 1 är en våning, byggnadsarea max 225 kvm. Ej sutteräng. Största takvinkel 27 grader. • e1 alternativ 2 är en våning, sutterängvåning får uppföras, byggnadsarea max 200 kvm. Största takvinkel 27 grader. • b1, som reglerar detaljer om eventuell sprängning Största tillåtna byggnadsarea för garage och uthus är 50 kvm. Länk till detaljplanen nedan, kopiera länken, du behöver sedan klicka på aktuellt område så laddas den ned. https://gisweb.harryda.se/portal/apps/webappviewer/index.html?id=4dcebf038c834ed5b8ff747601b49145