Benarebyvägen 179

Mölnlycke

NYPRODUCERAT PARHUS FRÅN A-HUS MED HÖG STANDARD, MINIMALA DRIFTSKOSTNADER OCH UTSIKT ÖVER GLITTRANDE VATTEN För mer inomhusbilder, gå in på Benarebyvägen 181. Detta huset är identiskt med det andra parhuset men spegelvänt. Vill du köpa ett eget hus men bo nära bästa vännen eller någon i familjen? Då är denna fastigheten ett perfekt hus då båda parhusen är tillgängliga. Välkommen till ett stilrent parhus, där kvalitet, komfort och genomtänkt design möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett hem med generösa rumsvolymer, ett fantastiskt ljusflöde och en flexibel planlösning med upp till fem sovrum – eller kontor och 3 sovrum kombinerat med en lyxigt stor walk-in closet för dig som värdesätter extra förvaring och hotellkänsla i vardagen. Bostaden präglas av påkostade och enhetliga materialval. Vackra parkettgolv från Kährs löper genom hela huset och samspelar elegant med det moderna köket från Marbodal i stilfull grafitgrå kulör. Här finns en välutrustad maskinpark från Siemens som gör vardagen både smidig och bekväm. De öppna och lättmöblerade ytorna mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Förberett för kamin. De svarta kvalitetsfönstren från Traryd förstärker det moderna uttrycket och ramar in utsikten på ett smakfullt sätt. På entréplanet bidrar vattenburen golvvärme till en behaglig inomhuskomfort året om. På övre plan möts du av ett stort och inbjudande allrum med härligt ljusinsläpp, en perfekt plats för avkoppling eller familjens gemensamma stunder. Här finns även bostadens större sovrum samlade, vilket skapar en privat och lugn sovdel. Bostaden erbjuder två stilrena, helkaklade badrum samt en rymlig och praktisk tvättstuga med separat entré – en funktionell lösning som underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljen eller den aktiva. Via helglasade dubbeldörrar öppnar du upp mot en stor altan i skyddat läge, där du kan njuta av solen större delen av dagen och en rogivande utsikt över Djurtjärn. Här skapas en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder i en lugn och naturskön miljö. Huset har inte bara minimalt med underhåll i många år, det är också energieffektivt och ekonomiskt och fick inte en enda anmärkning på besiktningen. Med energiklass B, ett effektivt värmesystem och ett modernt minireningsverk utan kemikalier hålls driftkostnaderna på en mycket låg nivå, vilket ger ett hållbart boende både för plånboken och miljön. Läget är optimalt för dig som vill kombinera natur och närhet till service. Här bor du i ett stillsamt område med naturen runt knuten, samtidigt som busshållplats finns några 100m från huset och med bil tar du dig till centrala Mölnlycke på cirka 9 minuter. I närområdet finns många fina badsjöar såsom Rådasjön, Stensjön och populära Finnsjön med fina motionsspår och otrolig natur. Även Bråtaskogens naturreservat erbjuder mäktiga naturupplevelser. Gunnebo slott, Wendelsberg och Råda säteri är populära utflyktsmål. Mölnlycke centrums växande utbud erbjuder matvaruaffärer, torghandel, restauranger, caféer, stenungsbageri, systembolag och flera mysiga små inredningsbutiker. För den aktive ligger padelanläggning, tennisbanor, gymkedjan SATS och golfbana i Öjersjö på bekvämt avstånd. Även den anrika innebandyföreningen Pixbo håller till i Mölnlycke. Mycket bra bussförbindelser både till Göteborg och Mölndal.

Visningar

  • 21
    april
    tisdag
    kl 17:15 - 18:00
    Bokad visning. Välj en tid som passar dig på Signatur Mäklarbyrås hemsida, ring eller mejla mig. Varmt välkomna!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 850 000 kr
Fast.beteckning:

Benareby 1:119

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

156 m²

Tomtarea

1 367 m²

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2023

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Pernilla Johansson

0700-947717

pernilla@signaturmaklarbyra.se

Interiör

ENTRÉPLAN Du välkomnas in i detta väl tilltagna parhus via en veranda som har plats för en liten sittbänk eller cafégrupp. Skönt med entré under tak. I hallen finns plats för att hänga av dig ytterkläder och skor och bra ytor finns för att sätta in garderober. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. På alla golv i huset ligger en fin parkett i ek från Kährs, Abetone tjocklek 13 mm. Alla väggarna är genomgående målade i vitt för en ljus och enhetlig känsla. Entrén öppnar upp hemmet med en fri siktlinje genom huset och vidare ut mot uteplats och den grönskande skogen. Tvättstugan är rymlig och har både fönster och separat entré ut till trädgården. Förvaring finns i en tvättbänk med ho och arbetsytor på en grå bänkskiva i laminat ovanför tvättmaskin och torktumlare från energisnåla Siemens iQ300. Här står husets värmekälla, en frånluftsvärmepump Nibe F730 som har en färgdisplay med enkla menyer och tydligt symbolspråk som gör att du smidigt kan styra förbrukning och överblicka exempelvis drifttid, eller skapa egna, personliga inställningar. På golvet ligger en mörk klinker och väggarna är målad i vitt. Det helkaklade badrummet har inredning från Svedbergs. Duschväggar i klarglas Skoga Hörn Rak 90x90, handfat med kommod, Skuru spegelskåp med ledbelysning och wc-stol med dämpning i sitsen. Blandare och duschdel från Oras. I anslutning till hallen ligger ett rum att nyttja efter eget behov. Kontor, klädvård, gästrum eller kanske ett litet lekrum till barnen. Vidare in i huset ligger kök och vardagsrum i en öppen och lättmöblerad lösning. Köket som är i bra storlek erbjuder dig gott om förvaring i rikligt med skåp i fullhöjd och utdragbara lådor. Ovanför bänkskivan i laminat, Perito ljus, sitter ett vitt fasat kakel i halvförband. Trevligt med ett sidofönster ovanför kökshon vilket ger dig utsikt åt två håll. Köksblandare kommer från Oras. Den energisnåla maskinparken kommer från Siemens och är i rostfritt utförande. Vitvarorna består av en hel kyl och frys iQ500, induktionshäll IQ 100, varmluftsugn och mikro iQ700, köksfläkt och en helintegrerad diskmaskin. Intill det stora fönstret får matgruppen sin givna plats. Här finns gott om plats för att duka upp stort till festligare tillfällen. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier från golv till tak. Rummet upplevs rymligt och har gott om plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Helglasade dubbeldörrar öppnar den generösa altanen som är som en egen liten privat oas sommartid. ÖVRE PLAN Under trapphuset som leder upp till övre plan finns bra förvaringsyta. På övre plan möts du av härliga rumsvolymer i en flexibel lösning. Allrummets öppna ytor ger ett fint ljusflöde till det övre planet. Ett härligt rum för samvaro, lek- spel och tv-tittande. Ljusinsläppet är påtagligt och utsikten är rogivande. Härifrån når du luckan till vinden som har plats för lite förvaring. Möjlighet finns att lägga golv på vinden för ytterligare förvaring. På vardera sida om allrummet ligger ett väl tilltaget sovrum. Båda rummen har plats för det mesta som önskas såsom säng, skrivbord, byråar och garderober. Det ena rummet har ljusinsläpp från två håll. Det största sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Innanför ligger en stor klädkammare med fönster åt två håll. Rummet kan likaväl användas som kontor, sovrum eller kanske bebisrum. Det helkaklade badrummet har både dusch och badkar och inredning från Svedbergs. Duschväggar i klarglas Skoga Hörn Rak 90x90, handfat med kommod, Skuru spegelskåp med ledbelysning och wc-stol med dämpning i sitsen. Blandare och duschdel från Oras.

Tomt

Finplanerad trädgård med stor altan och utsikt över tjärnet. Plats finns för att bygga carport eller garage. Tomten ger även plats för växthus och badtunna med otroligt fin utsikt. Här finns möjlighet att sätta din helt egna prägel på denna plana, lättbebyggda tomt. Tryter fantasin så håller grannen i det stora huset på att bygga en japanskinspirerad trädgård och en "bio pool" som du kanske kan inspireras av.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1401-2022/143.4 Förmån: Officialservitut Väg, 1401-2020/60.1 Last: Officialservitut Vatten, 1401-2022/143.3 Last: Officialservitut Väg, 1401-2022/143.1

Bilplats

Gott om parkeringsplatser finns på den grusbelagda infarten.

Bredband

Det är förberett för fiber för gemensamt bruk med det andra huset, rör ligger i marken och indraget till elskåpet på 181.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/4 2026

Klass

B

Förbrukning

35 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Härryda Energi

Förbrukning

4 216 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

11 997 kr

Försäkring

3 733 kr

Summa

15 730 kr

Under uppvärmning ligger den totala kostanden för värme, el och nätavgift. Observera att ingen har bott i huset så minimalt med el har förbrukats men huset har varit uppvärmt. Tömning av avlopp och sophämtning tillkommer när man bor i huset.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

5 583 000 kr

Byggnad

3 741 000 kr

Mark

1 842 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2023

Pantbrev

Summa

2 000 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

2-plans parhus

Byggår

2023

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Övrigt

Fönster och fönsterdörrar levereras från Trarydsfönster, modell Traryd Optimal. Utvändigt är fönster och fönsterdörrar helt beklädda med mattlackerad aluminium vilket bidrar till minimalt underhåll. Fönsterglaset är en 3­-glas isolerruta och fönstret har ett U-­värde på 1,0, fasta fönster har U­-värde på 0,9. Personsäkerhetsglas enligt BBR. De öppningsbara fönstren levereras som vridfönster. Byte till extra stora fönster gjordes i materialvalet.

Karta

Bilder