Prästängsvägen 10

Interiör

ENTRÉPLAN Vid entrén möts du av en liten uteplats som ligger i soligt västerläge. När du kliver på möts du av den rogivande atmosfären som råder i detta väl omhändertagna hem. Alla rum i huset har genomgående framtagna träplankgolv som är vitlaserade eller klinker med elgolvvärme under, förutom entréhallen, som ger skön komfort och kan delvis styras via termostater från Plejd. I hallen finns plats för att hänga av dig ytterkläder och skor. Plats finns för garderober om så önskas. Väggarna är genomgående målade i en ljus beige nyans. På golvet ligger en klinker som har målats i en matchande nyans. Från hallen når du övre plan. Under trappan har du ett förrådsutrymme med en parkett i ek på golvet. I anslutning till entrén ligger en bra placerad gästtoalett. 2025 sattes en ny kommod in och en ny toalettstol installerades. Väggarna är beklädda med en målad pärlspont med tapeter ovanför. På golvet ligger en laminat ovanför klinkern. Vidare in i huset når du det charmiga köket som är hemmets hjärta. En perfekt plats för den matlagningsintresserade. Köksinredningen som kommer från Ikea har spröjsade luckor och ett dubbelt vitrinskåp med belysning. Generöst med förvaring i skafferi, utdragbara lådor och vägghängda skåp. Ovan arbetsbänkar i slitstark laminat sitter ett betongmönstrat stänkskydd i laminat. Maskinparken består av en kombinerad kyl/frys och diskmaskin i vitt från Siemens samt inbyggnadsugn, spishäll, mikro och fläktkåpa från Ikea. I köket finns plats för en liten matplats vid fönstret. Mellan kök och matsal har väggen öppnats upp för en ljusare och socialare lösning. Här finns bra ytor för att duka upp till fest för många sittande middagsgäster. Den gedigna vedspisen blir en naturlig blickfångare i hemmet och under årets kallare månader sprider vedspisen en behaglig värme och skapar doften av sprakande ved och möjlighet till stämningsfullt julmys med glöggen varm på spisen. Vardagsrummet i fil har också öppnats upp och har lättmöblerade ytor som rymmer det mesta du behöver. Ett fönsterburspråk släpper in rikligt med ljus. Önskar du ett sovrum till kan du enkelt sätta upp en vägg igen mot matplatsen som likväl kan agera vardagsrum. I anslutning till matsal når du en inre hall som leder in till husets nyrenoverade tvättstuga och ut till den mysiga uteplatsen under tak. På golven ligger ett schackrutigt klinker både i hall och tvättstuga. I hallen sitter en målad pärlspont med tapet ovanför på väggarna. I tvättstugan finns bra arbetsyta på bänkskivor i laminat som har en infälld tvättho. Tvättmaskinen som är relativt ny sattes in av tidigare ägare och torktumlaren är äldre. En fuktstyrd fläkt är monterad. Väggarna är målade. ÖVRE PLAN Via det ljust målade trapphuset i hallen når du det övre planet som har tre rum, hall och ett badrum. Alla väggar är enhetligt målade i en ljus beige nyans. Även här är de fina ursprungsgolven framtagna och vitlaserade. På övre plan påminns du av husets ursprungliga ålder. Huset är uppfört på 30-talet och golven här kan upplevas som något lutande, främst i anslutning till murstocken vilket är en naturlig del av husets karaktär och byggnadens historia. Du möts av en ljus hall med utgång till balkong i väster med sjöutsikt. De två större sovrummen har båda plats för dubbelsäng. Det minsta rummet har förvaring i flera garderober. Rummet har använts som kontor men kan likväl nyttjas som bebisrum, sovrum eller klädvård. Bostadens badrum är mysigt inrett och ytorna är uppdelade i två delar. Badrummet är helkaklat, under 2025 lades microcement på klinkern på golvet. I den första delen står ett badkar. I den mindre delen finns toalett , handfat med kommod och spegelskåp. Ljusinsläpp via ett litet fönster. En fuktstyrd fläkt är monterad. KÄLLARE Källaren når du utifrån huset. Källaren som är grovinredd bjuder på ett större rum och ett mindre utrymme som kan nyttjas som vinförråd. Här står varmvattenberedaren från NIBE Compact 200 Cu, inköpt 2024, en äldre kombipanna och en extra kyl och frys. Det finns både kall och varmvatten. Målade betonggolv och väggar.

Tomt

Liten lättskött trädgårdstomt med uppvuxna planteringar och fina buskar och träd. Det finns tre äppleträd och både svarta- och röda vinbärsbuskar. Det är stenlagt från entrén fram till gästhuset som har marksten utanför.

På entresidan finns en altan åt väster med kvällssol. Altan under tak i söderläge med fönsteröppningar åt väster som det kommer in kvällssol på. Uteplats åt öst med morgonsol. Balkong åt väster.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:10 ändamål: Vägar

Bilplats

På den asfalterade infarten får 2-3 bilar plats utan problem.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad