Suttebäcksvägen 10

Interiör

ENTRÉPLAN Du välkomnas in i bostaden via en praktisk entrésida under tak. Du möts av en nedsänkt halldel med golv beklädda av ett gråmelerat klinker. Enligt japansk tradition vill man på detta sätt undvika att smuts och grus från ytterskor letar sig in i övriga huset. I taket sitter ett nedsänkt, glasklart plexiglas att dekorera efter dina önskemål, belysning finns ovanför. En bra yta för att hänga av dina ytterkläder och skor finns. Under trapphuset finns ett förvaringsutrymme. Alla rum i hela huset har vattenburen golvvärme, förutom hörnskafferiet i köket. Väggarna är målade i en ljus nyans och uttag för centraldammsugare finns både uppe och nere. Blicken dras gärna mot sällskapsytornas generösa ljusinsläpp och dess lummiga vybild. Tvättstugan nås från hallen och har en separat grovingång och ett litet utrymme för klädförvaring. Golven är av sandmålad betong som går i en ljusgrå nyans och väggarna är målade i en ljus pistagefärg. Smart tvättnedkast med öppning i taket ovanför en tvättkorg, den och övrig inredning såsom skoställ, tvättkorg, skåp och bänkskiva är platsbyggd i massiv ask. Tvättmaskin Miele från 2014 och torktumlare från 1998. Här finns bra arbetsytor och fasta uppfällbara torkställningar. I anslutning till hallen finns ett litet kontor. Den höga takhöjden ger extra förvaring hela vägen upp till taket. På golvet ligger ett massivt trägolv av gran. Väggarna är målade i vitt. Ett trappsteg upp ligger badrummet som är i originalutförande med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna i ljusa kulörer. Förutom toalett och handfat finns duschkran, förberett för eventuella duschväggar eller kabin. Fönstret är placerat i en lägre höjd för att man ska kunna titta ut vid toalettbesök. Vidare in i huset når du de sociala sällskapsytorna som har ett fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt. I hörnet sitter dubbla Hajom skjutdörrar som öppnar upp helt ut mot en mysig uteplats under tak och utanförliggande trädäck. En inmurad gjutjärnskamin från Vermont Voyager ger skönt värmetillskott och förhöjer mysfaktorn. Stämningsfull belysning ges via infällda spotlights i taket längs med ytterkanten på två av väggarna. Plats finns för att duka upp stort till många sittande middagsgäster. I vardagsrum och matplats ligger ett massivt trägolv av gran och väggarna här och i kök är målade i en ljust grå nyans. Köket har skåpsinredning i vitt från Ikea. Ovanför arbetsytor på vita bänkskivor i laminat med kantning av björk sitter ett stänkskydd i vitt avfasat kakel. Den generösa skafferihörnan ger dig mängder med förvaring och en reglerbar ytterväggsventil gör att utrymmet kan tjäna som kallskafferi vintertid. Maskinparken består av en hel kyl och frys, inbyggd AEG varmluftsugn, diskmaskin från Bosch och en gashäll från Electrolux (EHt 632X) med fyra lågor och elektrisk tändning. Gasolbehållaren är placerad i eget utrymme utanför huset. Fläktkåpan är rostfri och dess motor är placerad i övervåningens ena klädkammare för att minska ljudet i köket. Maskinerna är i originalutförande förutom diskmaskinen som är från 2021. Golven är av laminat i björk. ÖVRE PLAN Från hallen når du övre plan via en Idalatrappa i massiv furu. I trapphuset sitter ett fönster som släpper in ljus. Här uppe möts du av ett fantastiskt ljusflöde och härliga rumsvolymer. Ovanför trappan finns ett smart tvättnedkast som mynnar i tvättstugan. Hela övre plan har högt i tak med öppna takstolar och alla golv har vattenburen golvvärme. Alla golv, förutom badrummet, är beklädda med massiva trägolv av gran. Övre hall, sällskapsyta och burspråk flyter samman i en stor yta att använda efter behov. Mitt i rummet sitter ett genomtänkt ljusschakt med spegelreflektor som leder dagsljuset djupt in i huset. Det elektriskt manövrerade takfönstret, vars motor renoverades 2025, förstärker känslan av ljus och rymd ytterligare. En infälld nisch med belysning är en trevlig detalj. Sällskapsytan går att göra större genom att ta bort väggen till det lilla sovrummet eller mindre genom att dela av till ytterligare ett mindre sovrum. Alla hörnrum har gavelfönster som släpper in rikligt med ljus, samt ytterligare ett mindre fönster. Det första sovrummet har en trappstege upp till ett sovloft som är cirka 150x310 centimeter. Väggarna i de två bortre sovrummen går att flytta eller ta bort, allt efter hur dina behov förändras genom åren. Det minsta sovrummet har en egen klädkammare med utgång till en vädringsbalkong via en helglasad dörr. Murstocken syns här och fläkten till husets mekaniska frånluft, samt köksfläktens motor är monterade i klädkammaren. Det finns ytterligare en klädkammare som även den har en glasad dörr ut till en vädringsbalkong. Alla ytor har vitmålade väggar. Det rymliga badrummet är i originalutförande. Ett generöst utrymme med en helkaklad dusch som nås via en glasdörr, och den avskilda toalettstolen har ett eget fönster i sitthöjd. Generöst med förvaring i vägghängda skåp, kommod med handfat och en garderobsnisch. I hörnet under fönsterpartiet sitter en badkarskran och det är förberett för eventuellt badkar. Fönsterbänkarna har inbyggd värme, om du vill slå dig ner och njuta av utsikten. På golvet ligger en våtrumsmatta. Den nedre delen av väggarna har ett vitt kakel och ovanför är väggarna målade i vitt. KÄLLARE Källaren, som nås utifrån, är sluttningsbyggd på en isolerad betongplatta. Detta är husets 22 kvadratmeter stora teknikrum som även agerar som verkstad och förråd. Betonggolven är målade i en grön nyans och väggarna består av vitmålade Lecablock. I källaren finns uttag för 3-fas och i utrymmet står centraldammsugarens motor och behållare. En anslutning till ledig skorstenspipa finns för eventuell påkoppling av kamin, ved- eller pelletspanna. Huset har två godkända skorstenspipor och denna pipa är ännu inte använd. Ackumulatortanken står här, Thermia typ T500, 500 liter. Elpatron Värmebaronen 7503F, 7,5 kW. Reglerutrustning är VSE-1 kompakt, vilken styr husets golvvärmesystem LK-Golvvärme, från Lagerstedt & Krantz. Expansionskärl. Alla dessa apparater är från 1998. Vattenpumpen i den djupborrade brunnen är en Grundfos SQ2-70 från år 2011. Vattnet leds till en tryckvattenbehållare i källaren, Hydro-X, volym 50 liter, troligen från 1983. Tryckströmbrytaren är Danfoss, från 2021. Teknikinstallationerna samt husets golvvärme är utförda av Johansson & Gunverth VVS & el AB, Rävlanda.

Tomt

Tomten har huvudsakligen hållits i naturtomtskaraktär med typiskt nordiska uppvuxna och fullstora träd. Tall, gran, ek, körsbär, björk, lönn, sälg, gullregn och mycket annat trivs här. Möjlighet finns att komplettera sitt vedförråd eftersom tomten är stor och har mycket träd. Blåbär, kantareller och liljekonvalj växer vilt på många ställen. Vid tomtens entré pryder en mycket stor 90-årig Rhododendron med ceris och vita blommor runt skolavslutning och över midsommar. Gullregn, planterad bambu och strutbräken flankerar en stor damm. Från parkeringen nås entrén via en liten välvd träbro över Suttebäcken som sedan rinner vidare över tomten längs bambusnår. Bäcken, som kommer från Murtjärn, ger tomten en helt egen karaktär. Dammen, med kallmurade stenväggar, är anlagd på 1940-talet för att samla upp vattnet till en cirka 50 kvadratmeters vattenspegel, ungefär en meter djup. Dammluckan är dock borttagen sedan några år och bäcken strömmar nu fritt längs växtlighet och stenar i dammens botten. Från dammen löper bäcken vidare till tomtens alldeles egna vattenfall som i etapper faller cirka 20 meter ner mot Landvetter och Mölndalsån.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Detaljplan (2016-06-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Fiske mm Last: Avtalsservitut Fiske mm, 14-IM2-25/476.1

Bilplats

I anslutning till uthus och carport finns plats för en bil. Till vänster om huset finns ytor för att kunna göra en parkering med plats för två bilar.

Bredband

Mobilt bredband. 5-G masten ligger på andra sidan dalen vilket ger mycket bra uppkoppling.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn om 60 meter, rentryckt 2003. Vattenprov från 2026 finns. Enskilt avlopp, avloppet för spillvatten (BDT) leds till en äldre 4-kammars slamavskiljare av betong och vidare till en infiltrationsbädd från 1998. Slamavskiljaren töms av Renova enligt schema. Avloppet godkändes vid byggnationen 1998 och har fungerat utan problem. Dagvattnet tas om hand lokalt. Kommunalt VA har planerats att komma till området sen många år. Det sista ägarna hörde var att det är planerat till 2030. Kontakta Härryda kommun om du vill veta mer om status just nu.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Berghemsvägen som är den närmaste tillfartsvägen till fastigheten är för tillfället avstängd. Du tar dig till fastigheten via en ny väg genom berget som öppnade för trafik i november 2024. Den nya vägen kom till för att förbättra tillgängligheten i Landvetters Backa och Landvetter Södra och för att möjliggöra framtida byggnationer. Enligt Landvetter Södra Utveckling AB, fortsätter planeringen av området Landvetter Södra och en första detaljplan är på gång. Kommunalt VA är planerat till 2030. Det planeras även för att kommunen ska uppföra en vändplan inne vid huset. Flera av de obebyggda tomterna intill fastigheten och i området har byggrätter så inom kort kommer troligen nya byggnationer att påbörjas.

Byggnad