Södra Stommen 74

Interiör

ENTRÉPLAN Du välkomnas in i detta välrenoverade hem genom vita fina ytterdörrar med var sitt sidofönster som ligger skyddat under tak. Direkt får man känslan av att detta är en bostad utöver det vanliga. Blicken dras gärna mot det härliga fönsterpartiet i köket som även det släpper in vackert dagsljus till entréplan. Spotlights i taket lyser upp med ett stämningsfullt sken i hall, badrum, tvättstuga och kök. In till tvättstugan har dörröppningen flyttats för att få bättre plats för ytterkläder och skor både i hallen och i tvättstugan. I samband med det monterades en smidig skjutdörr in i väggen. I tvättstugan samt badrum uppe och nere finns elgolvvärme för bästa komfort. Tvättstugan och badrummet är nyligen renoverade och här har man valt att bygga om ytorna och tillfört en duschhörna i den tidigare toaletten för att få två badrum. Tvättstugan som har separat entré är smart planerad och får med sin begränsande yta plats med förvånansvärt mycket. Ovanför tvättmaskin från 2015 och en äldre torktumlare finns arbetsytor på en gråmelerad arbetsbänk med matchande stänkskydd i grått kakel. Vägghängda skåp från Ikea med hyllor intill och under hon som har en blandare från Mora finns ytterligare förvaring. I det inre hörnet finns plats för dammsugare och övrigt städmaterial i inredning från Elfa. På golvet ligger en grå klinker och väggarna är målade i vitt. Yale Doorman lås på entrédörr och den högra altandörren i köket. Badrummet är ett helkaklat utrymme som är fint inrett med en grå klinker på golvet och ett större vitt kakel på väggarna. Inredningen består av kommod med handfat från Gustavsberg och blandare från Tapwell, spegelskåp med infälld belysning från INR samt vägghängd toalett från Ido. En glasad dörr öppnar upp in till duschhörnan som har en trevlig nisch med belysning och duschblandare samt takdusch från Tapwell. Både tvättstuga och badrum har fuktstyrda fläktar. I hallen finns plats för flera garderober. Väggarna är målade i Jotun, Kalk. I hela huset ligger en påkostad 3-stavsparkett i ek från Kährs, Original Siena Ek på golven. Från hallen når du ett rymligt sovrum som har rikligt med förvaring bakom skjutdörrar längs med hela ena väggen. Plats finns för dubbelsäng. Väggarna är målade med Jotun, Tidlös. Ett flexibelt rum att nyttja efter dina behov. Tv-rum, lekrum, gästrum, sovrum eller kanske kombinerat som kontor. Vidare in i huset når du bostadens stilfulla kök. Här har man tänkt till både på design, inredning samt även på de praktiska detaljerna. För dig som gillar matlagning finns det generöst med arbetsyta! Det finns gott om utrymme för kökets alla redskap i utdragbara lådor och vägghängda skåp i fullhöjd. En bred arbetsbänk erbjuder också gott om förberedande yta och punktbelysningen är god. Arbetsbänkar i vit laminat med ett snyggt stänkskydd i grått kakel och köksblandaren från Strands monterades 2021. Diskmaskinen är från 2023 för övrigt är maskinparken från 2014 när köket byggdes om och består av en hel integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläktkåpa, varmluftsugn och inbyggd micro i rostfritt utförande. Den stora barbänken skapar social gemenskap vid matlagningen och ger utrymme för trevligt barhäng och barnens läxläsning. Det finns även gott om plats för ett rejält matbord som rymmer många sittande middagsgäster. Under trappan finns extra förvaringsyta i vita vägghängda skåp som ingår i köpet. Köket har rikligt med fönster med infällda spotlights ut mot de stora altanerna som skapar ljus och trevnad. Väggarna är målade i vitt och bryts av med en gråmålad fond. Via två altandörrar når du den plats i bostaden som bidrar till känslan av att våren kommer något tidigare och hösten lite senare, ett skyddat utrymme under tak med terrassvärmare, som är en underbar plats att umgås i, även under regniga dagar. Plats finns för både en mysig loungegrupp och matgrupp om så önskas. Här trivs hela familjens medlemmar! Altandäcket fortsätter utanför och ger plats för solstolar, utemöbler, odlingslådor och givetvis grillen. Den mycket lättskötta trädgårdstäppan har enligt ägarna ett av områdets absolut bästa lägen. Här skiner solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag och inget hus framför som ger insyn eller stör solens bana. En grind öppnar upp så barnen lätt tar sig ut till utanförliggande lekplats och grönyta. ÖVRE PLAN Via den vitmålade trappan med svart matta på trappsteg tar du dig upp till vardagsrummet. Det är ett stort, ljust rum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier åt söder. En äldre elmarkis sitter ovanför som ägarna hade tänkt byta ut om de bott kvar. En luftvärmepump sitter bra placerad för kyla på sommaren och även för extra värme vid behov på vintern. Väggarna i hall och vardagsrum är målade i Jotun, Kalk som tillsammans med den fina ekparketten skapar en god bas att inreda enkelt efter egen stil. Vardagsrummet kan enkelt delas av för att få ett tredje sovrum på övre plan. Vidare in finner vi hall, två sovrum och badrum. Det första sovrummet är väl tilltaget och ger plats för en rejäl dubbelsäng. Förvaring finns i smarta förvaringslösningar bakom skjutdörrar, allt från Elfa. Väggarna är målade i Alcro, Skymning. Det mindre sovrummet har plats för både säng, skrivbord och byrå. Väggarna är målade med Jotun Lady, Hvid Amethyst. Det helkaklade badrummet håller bra standard och är inrett med ljusa materialval. Kakel från Höganäs, duschset från Tapwell och designat badkar från Nordhem med glasvägg. Här finns handfat med kommod, spegel med spotlights, toalett, och ett smalt högskåp. Elgolvvärme ger skön komfort och ett upphöjt takfönster släpper in dagsljus.

Tomt

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1969-10-14)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:13 ändamål: Värmeanläggning Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:14 ändamål: Värmeanläggning, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:15 ändamål: Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:16 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning Avtalsservitut Vattenledning mm Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM2-71/3495.1

Bilplats

Bredband

Fiber finns indraget och är flyttad till platsbyggda garderoben i gästrummet nere istället för under trappen där den kommer in i alla hus.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad