Blåklockevägen 66

Interiör

ENTRÉPLAN Den välkomnande entrésidan med sin mysiga träaltan bjuder dig in i detta modernt inredda kedjehus via en praktisk farstu under tak. Huset bjuder på en genomtänkt och mycket effektiv planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt för att skapa funktionalitet och trivsel. Du möts av stora öppna sällskapsytor och fri siktlinje genom hela huset. Huset har byggts om på entréplan för att få så smarta sällskapsytor som möjligt i en lagom öppen lösning. Infällda spotlights i taket lyser upp med ett trevligt sken i kök, hall, sovrum samt vardagsrum. Plejdsystem finns på entréplan. Entréhallen är ljus och luftig med ett praktiskt och snyggt klinkergolv i kalkstenslook som är tåligt mot smuts och fukt sträcker sig vidare in i köket. Längre in övergår golven till en enhetliga parkett, enstav i ek, för en enhetlig känsla i hela huset. Väggarna är målade i vitt och grönt. Längre in i hallen har du generöst med förvaring och gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och skor bakom spegelskjutdörrar i effektiva hyll- och lådsystem från HTH. Vid trappan som leder dig upp till övre plan sitter luftvärmepumpen bra placerad. Elgolvvärme ger dig skön komfort och det finns i hall, kök, tvättstuga och båda badrummen. Till höger om hallen möts du av ett modernt kök i en tidlös design. Köket är välutrustat med inredning från HTH. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i rikligt med vägghängda skåp och utdragbara lådor vilket gör det enkelt att hålla ordning. En slitstark bänkskiva i mörk högblank laminat bryter fint av mot de vita skåpen. Ovanför arbetsytorna sitter ett liggande kakel i kalkstenslook. De rostfria maskinerna med flertalet funktioner gör matlagningen både enkel och effektiv. Vitvarorna består av en hel kyl och frys från 2014, inbyggd varmluftsugn och mikro, induktionshäll, fläktkåpa och integrerad diskmaskin, allt från 2017. Det stora fönsterpartiet ut mot entrésidan ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till att rummet känns öppet och luftigt. Här får matbordet sin givna plats. Innanför köket når du den välplanerade tvättstugan som har separat entré ut till en smart groventré och förråd. Groventrén ger dig en bra yta för barnvagn, cyklar, smutsiga skor och kläder. Ytan är inte vinterisolerad men används året om av nuvarande ägare. Den helkaklade tvättstugan har bra arbetsyta på en slitstark bänkskiva i vit laminat. Tvättmaskin från 2026 och torktumlare med värmepumpteknik från 2017. Bra yta för att hänga och torka kläder i torkställning monterad på ena väggen. Här finns det mesta som behövs för att kunna sköta vardagsbestyren på ett enkelt sätt. Golvet är täckt med en beige klinker och väggarna är beklädda med ett ljust kakel. Badrummet på entréplan är helkaklat i matchande beige och ljusa färgsättningar. Här finns förvaring i en vit kommod med handfat och spegelskåp, infällbara duschväggar samt toalett och hållare för handdukar. Från hallen når du ett ljust sovrum med fönster som vetter mot den lugna gångvägen utanför. Rummet är även perfekt som ett privat utrymme för gäster, lekrum till barnen eller som ett hemkontor. I ena väggen finns en nisch för tv. Flera vägghängda skåp ger dig lite extra förvaring. Det stora sovrummet på entréplanet är ombyggt till ett läckert tv-rum. Rummet har utgång till uteplats via en helglasad balkongdörr och ytterligare ljusinsläpp får du via två höga fönster. Ena väggen pryds av en akustikpanel och övriga väggar är målade. Inbyggnadshögtalare från Amerikanska Speakercraft 5.1 surroundsystem ingår. Kablage är draget till skjutdörrsgarderoben där mediecenter placerats med data ström och kablar för helt dold installation. Inköpspris ca 25 000kr för högtalare. Förberett med kablage och ström till subwoofer. Data finns framdraget även till tv vägg med click-push lucka. Vidare in i huset öppnar sig vardagsrummet som har ett stort skjutbart parti som ger dig ett fantastiskt ljusflöde och skapar en öppen och välkomnande känsla. En fjärrstyrd markis sitter ovanför skjutpartiet. Markisen köptes begagnad 2022 och är eldriven med styrning från vardagsrummet. Rummets stilrena ytor erbjuder dig goda möjligheter att skapa en trivsam och funktionell möblering. En täljstenskamin ger hög mysfaktor och skönt värmetillskott under kallare dagar. Väggarna är beklädda med en betongliknande tapet från Midbec, Concrete. Önskar du öppnare sällskapsyta kan du ta ner väggen helt in mot tv-rummet intill. ÖVRE PLAN En trappa från hallen leder dig upp till det övre planet som erbjuder dig ett stort härligt vardagsrum, två sovrum och ytterligare ett stort sovrum att nyttja efter eget behov och ett badrum. Du möts av en härlig rymd med tak öppet till nock i både det största sovrummet och vardagsrummet som är en generös plats för familjesamlingar, lekrum och som TV-rum. Den stora takkupan ger ytterligare rymd till rummet. De ljust målade väggarna och det fina ljusinsläppet skapar tillsammans en harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet når du direkt till vänster det största rummet som upplevs stort och rymligt. Ena väggen pryds av en gråmönstrad tapet och övriga väggar är målade. Badrummet på övre plan är vackert inrett och har bra med förvaring i generös kommod med handfat i vitt och spegelskåp, toalett och handdukstork. Ett badkar står till ditt förfogande. De två sovrummen vägg i vägg är i god storlek. Här finns gott om yta för säng, garderober, byrå och skrivbord. Väggarna är målade och via en lucka når du varmvinden ovanför sovrummen. En generös förvaringsyta med belysning.

Tomt

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1975-07-08)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda salmered ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Avtalsservitut Gångväg mm Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Transformatorstation mm Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-LAN-1948A.50 Last: Avtalsservitut Gångväg mm, 14-IM2-75/7144.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM2-75/7142.1 Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 14-IM2-75/7143.1 Last: Officialservitut Tillträde, 14-LAN-1948A.51

Bilplats

Bredband

Fiber. Nuvarande ägare har Tele2, föreningen har Telia.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad