Blåklockevägen 126

Interiör

ENTRÉPLAN Välkommen in i detta smakfullt inredda parhus som erbjuder en genomtänkt och mycket effektiv planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt för att skapa funktionalitet och trivsel. Här är bara att flytta in och njuta av allt vad detta fina hem har att erbjuda. Skönt med entrédörr under tak. Den inbjudande entréhallen är ljus och luftig. I hallen har du plats för att hänga av dig ytterkläder längs ena väggen som pryds av en akustikpanel och lite längre in finns ytterligare plats för förvaring och kläder i ett smart utrymme under trappan. Väggarna i hallen och del av trappväggen är bredspacklade och målade med Jotun Lady pure, Refresh. Vid entrén ligger textilplattor på ett trägolv i vitlackerad ask från Berg & Berg som sträcker sig vidare in i huset. Utrymmet under trappan flytspacklades 2024 och förseddes med 60x60 textilplattor från Forbo som limmas på golvet under 2025. En friskluftsventil är monterad i fasaden och en fresh paxfläkt är monterad i vägg ovanför dörr för att få ventilerat gaming utrymme, nätverk finns. I anslutning till hallen når du den välplanerade tvättstugan som har separat entré. Trots sin begränsande yta finns här det mesta du behöver såsom bra förvaringsmöjligheter i vägghängda skåp och hyllor, tvättbänk med ho samt bänkskivor i ljus laminat som ger arbetsyta. Här står husets varmvattenberedare samt tvättmaskin från 2017 och torktumlare från 2022. Torkställningar är monterad på ena väggen för att maximera utrymmet. Golvet är beklätt med en ljust målad plastmatta och väggarna är målade i en ljus kulör. Infällda spotlights lyser upp med ett fin sken. Badrummet är ljust inrett och har väggar målade i vitt och en gråmelerad matta på golvet. Här finns handfat med kommod i vitt, spegelskåp med belysning, förvaring i högskåp, toalett och en duschhörna. Plats finns för badkar om så önskas. Vidare in i huset möts du av stora härliga sällskapsytor. Väggen mellan kök och vardagsrum har delvis öppnats upp och ytorna har renoverats, vilket har resulterat i ett personligt och trivsamt hem. Det stilfulla köket byggdes om med nya skåp och ljusa moderna luckor och en generös köksö med spishäll installerades. Bra förvaring finns i vägghängda skåp, utdragbara lådor och ett skafferi. De ljusa bänkskivorna i kompositsten och det printade, marmorerade kaklet smälter fint in och ger en skön enhetlig känsla. Köksblandaren från FM Mattsson byttes nyligen ut. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt utförande såsom hel kyl och frys, induktionshäll och fläktkåpa med kolfilter samt en pelare med varmluftsugn med ångfunktion och micro, allt från 2017. Den integrerade diskmaskin är från 2026. Kökets naturliga samlingspunkt är den stilrena köksön, som både tillför generösa arbetsytor och skapar en inbjudande plats för sociala stunder. Här kan dagens måltider förberedas samtidigt som familj och gäster enkelt kan umgås i anslutning till köket. Från köksfönstret är det fri sikt ut mot lekplatsen. I direkt anslutning till köket ligger det ombonade vardagsrummet, en ljus och harmonisk plats med generösa fönsterpartier som bjuder in dagsljuset. Vid öppningen ut från köket får matgruppen sin naturliga plats. Den platsbyggda bokhyllan ger rummet en personlig karaktär och tillför en varm, ombonad känsla till den moderna interiören. Väggarna och bokhyllan är målade med Jotun Lady Pure, Evening green. Från vardagsrummet nås den stora utemiljön, som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här möts inne och ute på ett fint sätt och skapar en självklar plats för såväl lugna stunder som härliga middagar och umgänge med familj och vänner. På entréplan finns ett flexibelt sovrum i god storlek att nyttja efter dina egna behov. Längs med ena väggen finns det flera garderober med spegeldörrar. Väggarna är målade med Jotun Lady pure, Iron Blue. Via en balkongdörr når du utemiljön. För dig som önskar större sällskapsytor kan du ta ner väggen ut mot vardagsrummet. ÖVRE PLAN Trappan som leder dig upp till övre plan är slipad och målad trappa med nyansen Jotun Antique green, detta har blandats av Alcro i snickerifärg där man använt Jotuns recept för att kunna ha en färg med högt slitageskydd. Det övre planet erbjuder en liten hall, tre sovrum och ett helkaklat badrum. På golven ligger ett trägolv i vitlackerad ask från Berg & Berg i alla rum för en enhetlig känsla. Från hallen som har väggar målade i vitt når du vinden via en taklucka med nedfällbar stege. På vinden ligger ett golv som ger förvaringsmöjligheter. Sovrummet intill trapphuset är det minsta rummet som har mysigt snedtak och bra golvyta. Väggarna är målade i en murrig, behaglig färg från Jotun Lady, Subtle Green. Sovrummet intill upplevs stort och rymligt och har förvaring i en sidogarderob. Här finns gott om yta för säng, byrå och skrivbord. Ljusinsläpp via fönster i takkupa. På väggarna sitter en fint mönstrad tapet från Majvillan, Flora Vintage Journey. Sovrummet vägg i vägg har generöst med förvaring i en platsbyggd bokhylla. Här finns gott om yta för säng, byrå och skrivbord. Ljusinsläpp via fönster i takkupa. Väggarna och bokhyllan är målade i Beige Sand, från Beckers. Husets andra badrum är trendigt renoverat med fina helkaklade ytor. Här finns ett handfat med 120 cm kommod i ekmönster från Ikea som har en bänkskiva i gjutmarmor från Nortiq Living. Ovanför sitter en rund spegel från Scanbad med styrning av både färg och ljusstyrka. Båda blandarna kommer från Gustavsberg. Stor duschhörna med plats för badkar, eldriven handdukstork från TVS Design och wc stol från Ifö med fixtur från Geberit Sigma med eget tätskikt. Ett takfönster släpper in rikligt med dagsljus. Elgolvvärme finns för skön komfort. Kaklet heter Aura Light och det finns 7 extra paket med samma bränningskod som var tänkt att användas till badrummet nere, kan lämnas kvar om så önskas. Både belysning och golvvärme går att styra via Plejd.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1975-07-08)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda salmered ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Avtalsservitut Gångväg mm Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Transformatorstation mm Last: Avtalsservitut Gångväg mm, 14-IM2-75/7144.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM2-75/7142.1 Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 14-IM2-75/7143.1 Last: Officialservitut Tillträde, 14-LAN-1948A.91

Bilplats

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad